Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
**Attraktive Investitionsmöglichkeit in Groß-Enzersdorf – baubewilligtes Wohnbauprojekt in guter Lage!**
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgerprojekt in der Schloßhofer Straße 27a, 2301 Groß-Enzersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt.
Auf dem rund **600 m² großen Grundstück** liegt bereits eine Baubewilligung für die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt **8 Wohneinheiten und 16 Garagenstellplätzen** vor.
Das Projekt bietet eine geplante Wohnnutzfläche von insgesamt ca. **727,57 m²** sowie zusätzliche Balkon- und Terrassenflächen von ca. **184,67 m²**.
**Projekthighlights:**
- Bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- 8 geplante Wohneinheiten
- Wohnnutzfläche: ca. 727,57 m²
- Balkon- und Terrassenflächen: ca. 184,67 m²
- 16 geplante KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
- Moderne Architektur und durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Geplante Ziegelmassivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Personenlift und hochwertige Ausstattung
- Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
**Lage und Infrastruktur**
Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage nahe dem Zentrum von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
**Attraktives Potenzial für Bauträger und Investoren**
Durch die bereits vorliegende Baubewilligung und die geplante Wohnnutzfläche bietet dieses Projekt eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Die Kombination aus guter Lage, moderner Wohnbauplanung und der Nähe zu Wien schafft eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
**Weitere Informationen, Projektunterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.**
