Sanierte und geschmackvoll eingerichtete Garconnière im 2. OG in zentraler Lage in 1160 Ottakring
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vollmöblierte ca. 26,60m² große Garconnière nach Sanierung in guter Lage in 1160 Wien.
Die hier angebotene Wohnung Top 13, befindet sich im zweiten Stockwerk eines Altbaus.
Im Wohnraum wurde die Wohnung mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit großflächigen Feinsteinzeug ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme. Die Wärmeübertragung in der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahnstraße) der Ottakringer Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Straßenbahnlinie 2 und 44 fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und kann ab sofort bezogen werden!
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 134.000 €
-Highlights-
- geschmackvolle eingerichtete Garconnière
- Laminatboden
- großflächiges Feinsteinzeug im Bad&WC
- moderne und gut ausgestattete Wohnküche
- neue Gastherme
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einbauspots an den Decke
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 134.000,00 €
- Fläche ca. 26,6 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 134.000,00 € |
Betriebskosten: | 76,87 € |
Umsatzsteuer: | 7,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 84,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7464/112
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 134.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 26,6 m2
- Wohnfläche ca. 26,6 m2
- Kellerfläche ca. 1,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort