Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz
Miete / Monat
946 €
exkl. USt.
- Nutzfläche
- 224,24 m²
- Beziehbar
- sofort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine ideale Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe.
Im Erdgeschoss gelangt man direkt in den ca 175 m2 großen Verkaufsraum. Durch die großen Fensterfronten ist das Objekt sehr hell und freundlich.
Im Obergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten sowie Personalräume.
Ein Kundenparkplatz ist direkt vor dem Geschäft.
Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Parkplatz
- Massiv
Eckdaten
- Objektnr.
- 7464/140
- Objektart
- Einzelhandel
- Typ
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Nutzfläche
- ca. 224,24 m²
- Beziehbar
- sofort
Kosten
- Miete / Monat
- 946 €
- Nettomiete
- 650,00 €
- Betriebskosten
- 296,00 €
- USt.
- 189,20 €
- Gesamtmiete
- 1.135,20 €
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
HWB
44,4 kWh/m² a
fGEE
1,5
gültig bis
25.09.2030
Lage
Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in einer ruhigen Umgebung und bietet somit viel Erholungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Kindergarten sowie Schulen, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post und weitere Gasthöfe die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Objekt ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gut an das Verkehrsnetz angebunden und die Entfernung zu Wien beträgt ca 40 km.
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© OpenStreetMapVerkehr
- Bus500 m
- Bahnhof6 km
- Autobahnanschluss10 km
Nahversorgung
- Bank500 m
- Geldautomat500 m
- Post500 m
- Supermarkt500 m
- Bäckerei500 m
- Polizei6 km
Gesundheit
- Arzt500 m
- Klinik500 m
- Apotheke7,5 km
Bildung
- Schule500 m
- Kindergarten6 km




